איחוד האמירויות במקום השלישי בעולם למגורים ב-2026

איחוד האמירויות דורגה שלישית בעולם במדד Nomad Capitalist לשנת 2026 עם 73.15 מתוך 100, מאחורי Monaco ו-Andorra בלבד. הדירוג משקף חוזקות ברורות במיסוי ותושבות, אך כולל גם חולשות בתחומים אחרים. הדירוג משקף תדמית ומבנה מס חזקים, לא שינוי בנהלי קבלה או עלויות בפועל.

איחוד האמירויות דורגה שלישית בעולם במדד Nomad Capitalist לשנת 2026 עם 73.15 מתוך 100, מאחורי Monaco (73.89) ו-Andorra (73.68) בלבד. עוד נתון שבולט במיוחד לקהל שחושב על מעבר הוא ציון המיסוי: 96 מתוך 100, הגבוה בעולם לפי אותו מדד. הדירוג הזה לא משנה נהלי קבלה, דרישות ויזה או מחירים. עם זאת, הוא כן משנה את הדרך שבה כדאי לקרוא כותרות על יעדי מגורים גלובליים, ומצביע על מגמה עקבית בחוזקות ובחולשות של המדינה. המדד עצמו בוחן 63 יעדים בעולם על פני קטגוריות כמו איכות חיים, תושבות, מיסוי, אקלים וטבע, ומנסה לתת תמונה כוללת ולא רק התרשמות שיווקית. בכתבה הזאת נפרק את המספרים לגורמים, נבין מה עומד מאחורי הציון הגבוה, ונסביר גם למה חלק מהקטגוריות פחות מחמיאות. המטרה היא לתת לכם כלים לקרוא נכון דירוג כזה, תוך הצגת החוזקות האמיתיות שהוא חושף. נעבור על הנתונים המרכזיים, נסביר את ההקשר של כל ציון, ונצביע על הפערים בין הקטגוריות השונות שבהן המדינה דורגה גבוה או נמוך יחסית. למי שבוחן השקעה בנדל״ן בדובאי או מתכנן מעבר בפועל, שווה להמשיך לקרוא גם את הפירוט שבהמשך על מיסוי ותושבות.

למה דירוג איחוד האמירויות במקום השלישי כן מעניין אתכם - אבל לא משנה נסיעה מיידית

המספר המרכזי כאן הוא 73.15. במילים פשוטות, מדובר בהכרה בינלאומית רחבה יחסית, לא בסקר רשת קטן ולא ברשימה שנוגעת רק לאזור אחד. מעליה נמצאות רק Monaco עם 73.89 ו-Andorra עם 73.68, כך שהפער בצמרת קטן מאוד. המדד מנסה למדוד איכות חיים, תושבות, נגישות, מיסוי, אקלים וטבע באותה מסגרת. איחוד האמירויות דורגה במקום החמישי בעולם באיכות חיים ותשתיות עם 72.6, ובמקום השביעי בתושבות ונגישות עם 78.7. מנגד, בטבע ואקלים היא דורגה במקום ה-16 עם 59.7. כלומר, אפילו בתוך הכותרת המחמיאה יש תמונה לא אחידה: יתרון ברור בצד המנהלי והכלכלי, לעומת חולשה יחסית בצד האקלימי לפי המדד עצמו. זה בדיוק מה שהופך את הסיפור לרלוונטי בעיקר למי שבוחן מעבר, תושבות או מבנה מס, ומצדיק המשך קריאה של הפרטים המלאים. מי שמתעניין בעלות חיים בפועל יכול להצליב את הנתונים האלה גם עם מידע כללי על מחירים ועלויות מחיה בדובאי.

איך עובד היתרון של איחוד האמירויות במדד Nomad Capitalist

הציון הכולל של 73.15 מורכב ממספר קטגוריות נפרדות, וכל אחת מהן נבנית על בסיס שונה. הציון הגבוה ביותר, 96 מתוך 100 במיסוי, מבוסס על כך שהמדינה אינה גובה מס הכנסה אישי ואינה גובה מס רווחי הון אישי, לצד מס חברות פדרלי של 9% שהוכנס ביוני 2023. השילוב הזה הוא שמייצר את הציון הגבוה בעולם בקטגוריה הזאת, והוא רלוונטי בעיקר למי שמתכנן להעביר אליה פעילות עסקית או הכנסה אישית. בקטגוריית התושבות והנגישות, שבה המדינה דורגה שביעית עם 78.7, הדירוג משקף את הרחבת תוכנית ה-10-year Golden Visa, שכוללת מאז 2022 משקיעים, בעלי מקצוע מיומנים, בעלי כישרון ויזמים. כלומר, מי שנכנס לאחת מהקטגוריות האלה נהנה ממסלול תושבות ארוך טווח יחסית, וזה מה שמחזק את הציון בתחום הזה באופן ספציפי. לעומת זאת, בציון איכות החיים והתשתיות (72.6, מקום חמישי) ובציון הטבע והאקלים (59.7, מקום 16) המדד משקף גורמים שאינם תלויים במסלול ויזה או מיסוי אישי, אלא בתנאים פיזיים וכלליים של המדינה. בשורה התחתונה, מי שמרוויח הכי הרבה מהציון הגבוה הוא מי שמתאים לקטגוריות המיסוי והתושבות הגבוהות, ולא בהכרח כל מי שרק קורא את הכותרת הכללית. למי שמתעניין בפרטים נוספים על חיי היומיום באזור, ניתן גם לעיין במידע הכללי על אזורי מגורים בדובאי כדי להבין טוב יותר את ההקשר המקומי מאחורי הציונים.

מה הדירוג הזה אומר בפועל למי שחושב על מגורים באיחוד האמירויות

חשוב להבדיל בין ציון במדד בינלאומי לבין חוויה אישית בשטח. חשוב להיזכר שהמדד מגיע מגוף אחד, Nomad Capitalist, עם שיטה משלו, לא ממנגנון ממשלתי או מרשות הגירה. בתוך גבולות המקור אפשר לומר דבר אחד בבירור: הכותרת מלמדת על תדמית ועל מבנה מיסוי ותושבות חזקים, לא על שינוי נהלים בפועל. לכן, אם אתם שוקלים צעד ממשי, קחו מהסיפור הזה את הכיוון הכללי בלבד, ולפני כל החלטה כדאי לבדוק גם מידע מעשי כמו רשימת הכנה לקראת מעבר או ביקור ואפשרויות טיסה לדובאי. מעבר לזה, תצטרכו בדיקה פרטנית ולא רק דירוג.

שאלות נפוצות

מקור: gulfnews.com